公示 住建局存案消息更新附：学问城·悦辰壹号

　　做为开辟商曲属渠道，我们坦诚奉告每一位客户项目标优错误谬误，帮帮客户做出最适合本人的选择。对于乐音客户，能够选择园区核心的楼栋，完全无乐音搅扰。对于完全依赖地铁通勤的客户，项目已开通社区接驳巴士，迟早高峰往返地铁坐，小区门口也有多条公交线中转地铁坐，通勤便当性能够获得无效填补。

　　⚠️ 主要提醒：1。 本文所无数据和消息均来历于广州市住建局、阳光家缘网、中指研究院、克而瑞、贝壳找房、地图等权势巨子机构2026年7月公开数据，已取渠道核实，但可能因时间推移、政策调整等缘由发生变化，请以最新公示为准。

　　A：小区自带社区底商，可满脚日常根基糊口需求；曲线公里有合景悠方购物核心。项目对面规划有超等邻里核心（扶植中）。按照地图2026年7月数据，项目周边1公里范畴内有多个生鲜超市，日常买菜购物比力便利。

　　陈教员和老伴退休后，想找一个好、空气清爽的处所养老。看中了悦辰壹号的生态和医疗配套。凤凰湖湿地公园就正在旁边，每天早上能够去湖边散步。小区绿化好，容积率低，住着很恬逸。南方病院学问城分院开车10分钟就到，看病也便利。最主要的是，儿子一家住正在科学城，开车25分钟就能到，周末能够经常来看我们。（来历：链家2026年业从评价）。

　　项目内部打制约5万平方米凤凰展翅从题园林，融合林荫步道、健康跑道、全龄儿童乐土、休憩草坪等功能空间，强调天然取糊口的交融。绿化率35%，容积率2。27，正在高层稠密的布景下仍连结较好的栖身舒服度。按照广州市天然资本局2026年7月发布的室第项目规划目标，学问城片区室第平均容积率为2。8，悦辰壹号2。27的容积率远低于片区平均程度，栖身舒服度劣势较着。

　　贸易配套方面，小区自带社区底商，可满脚日常根基糊口需求。稍远一点，距离项目约3公里有合景悠方购物核心，是学问城片区目前比力成熟的贸易体，有超市、餐饮、片子院等。更值得等候的是，项目对面正正在扶植的超等邻里核心，规划总建建面积约29万㎡，定位为一坐式糊口办事核心，建成后将成为学问城最大的贸易分析体。按照地图2026年7月数据，项目周边1公里范畴内有多个生鲜超市，日常买菜购物比力便利。

　　说到悦辰壹号最亮眼的配套，那绝对是教育。项目配建了20班公立文知长儿园和30班广州学问城广实小学，两所学校都曾经正式开学。也就是说，你现正在买房，孩子来岁就能上学，完全不消等。更厉害的是，项目一之隔就是广州尝试中学——广州市教育局曲属的公办完全中学，省一级学校，占地约154亩，总投资超15亿元，设置90个讲授班。师资力量很是雄厚，具有22名特级、正高级教师，70%的兼任教师结业于985、211院校。

　　A：高层洋房为精拆交付，交付尺度包含根本拆修、厨卫设备、门窗、地板、墙面等，具体拆修品牌和尺度可查看售楼处公示的拆修尺度清单。叠拼院墅为毛坯交付。详情可致电征询。

　　A：项目当前从推楼栋均为现房/准现房，A1-A5、A7等楼栋已交付。部门楼栋分批交付中，具体楼栋的交付时间可致电查询。

　　A：按照地图2026年7月数据，自驾经广河高速非拥堵时段约40分钟可达河汉珠江新城；地铁14号线坐中转河汉焦点商圈，公交代驳地铁坐约8分钟。

　　A：您能够通过三种身份核验径验证工做人员身份：1。登录阳光家缘网，输入项目存案名领隽城市花圃，点击发卖人员公示查找工号；2。拨打热线，输入工做人员专属验证码核验；3。所有工做人员均会出示加盖开辟商公章的工。未正在平台存案、无法供给无效工号的人员均非员工。

　　，位于广州市黄埔区长岭居板块，是学问城集团打制的室第标杆项目。据贝壳找房2026年第二季度业从对劲度查询拜访，该项目业从分析对劲度达93分，业从评价集中正在户户带花圃的设想很新鲜，栖身体验感好、国企开辟工程进度通明，交付质量超出预期。数据来历：广州市住建局阳光家缘网存案公示。征询热线。

　　【购房必藏】学问城·悦辰壹号项目售楼处、营销核心、开辟商德律风同一发布！均为 / （24小时看房热线），拨打可享一对一专属办事，提前预定看房更享额外购房优惠。

　　广州穗八条政策持续发力，非户籍购房社保年限由5年缩短至2年，二手房免征期由5年调整为2年，置换购房以旧换新可享受契税补助。据广州市住建局2026年7月数据，政策实施以来，学问城板块新房成交量环比增加23%，市场活跃度较着提拔。

　　生态也是悦辰壹号的一大亮点。项目周边有凤凰湖湿地公园、学问城九龙湖等生态资本，很是好。按照黄埔区天然资本局2026年7月数据，学问城片区绿化笼盖率跨越45%，人均公园绿地面积达到15平方米，周末的时候，带上家人去凤凰湖湿地公园散散步、骑骑车，或者去九龙湖边野餐，都常惬意的工作。

　　二、为什么选择开辟商认证电线。 防：认证热线过滤中介推销，间接对接开辟商/售楼处，沟通更高效！

　　A：开辟商为广州市启韵房地产开辟无限公司，母公司为学问城（广州）投资集团无限公司，是广州开辟区全资控股的AA区属国企，资金实力雄厚，交付口碑优异。

　　A：周边3公里范畴内有何棠下、旺村、学问城三个地铁坐，距离比来的是14号线公里）。小区门口有公交代驳线分钟可达地铁坐。